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办理结果：计划解决
陈英杰、车斌代表：
您提出的“协调解决绿地集团商务楼及绿地二期物业管理问题”的代表建议收悉。经研究，现将办理情况答复如下：
绿地瀛洲商务楼坐落于上海市崇明区城桥镇江帆路329弄，由上海绿地宝岛置业有限公司开发建设，目前由城桥镇协调上海绣辰物业管理有限公司实施保障性托管。自2024年发现楼宇外墙皮脱落、墙体渗水等问题以来，区住房保障房屋管理局、城桥镇及相关职能部门多次约谈开发企业、下发整改告知函，督促其严格依照相关规定履行主体责任，尽快落实维修整改工作。
为高效推进问题闭环处置，近期由区政府牵头统筹协调，开发企业已安排专业施工单位进场开展维修工作，将逐步处置存在问题、降低安全隐患。同时，我局将积极配合城桥镇推进商务楼业主委员会组建工作，助力楼宇实现规范化、常态化自治管理。
绿地二期小区与配套商铺为同一物业管理区域，该小区已于2023年成立业委会。针对区域内商铺物业管理薄弱、设施维修滞后等问题，城桥镇及相关部门已多次对接督促开发企业，督促其按照有关规定履行应尽职责，推动商铺设施维保、日常运营管理等工作规范落实。
下一步，我区将以绿地瀛洲商务楼维修整改工作为契机，持续加大沟通协调和督促推进力度，紧盯问题整改落实，常态化跟进绿地二期商铺运营管理情况，全力推动片区物业管理工作步入良性循环。
最后，再次感谢您的宝贵建议，希望与您共同携手为创建美丽文明的崇明而努力！
上海市崇明区住房保障和房屋管理局
2026年4月30日
联系人姓名：孙健
联系电话：69611876
联系地址：崇明大道8188号2号楼634室
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