崇明区规划和自然资源局：

为全面贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规以及中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的意见》（厅字〔2022〕34号）《自然资源部办公厅关于印发〈深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案〉的通知》（自然资办函〔2023〕364号）《上海市规划和自然资源局关于印发〈上海市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案〉的通知》（沪规划资源乡〔2023〕201号）的文件精神和有关决策部署，切实做好本区集体经营性建设用地入市试点工作，经我镇深入排摸结合意愿及招商情况，拟启动开展本镇油桥村集体经营性建设用地入市工作。具体情况如下：

拟入市地块为竖新镇郊野单元规划油桥村乡村单元02-08地块，位于本镇油桥村范围内，四至范围东至明沟、南至农村公路、西至农田、北至农田，拟出让宗地面积为5044平方米（约7.57亩），规划用途为商业服务业用地，规划容积率为1.2，本地块属于城镇开发边界外。

拟入市地块已办理集体土地所有权证（沪2023崇字不动产权第007938号），所有权人为崇明区竖新镇油桥村农民集体；拟入市地块有1991年崇明县土地管理局核发的集体土地建设用地使用权证（权证号：崇明集建（91）字第000476号），原土地使用者为崇明县竖河油桥五金厂（归村集体所有），用地面积为5219平方米，用途为工厂，本地块属于存量集体建设用地。

上述情况已经本镇相关部门审查，拟入市地块属于城镇开发边界外区域、承包经营权、使用权都已收回集体经济组织、持有集体土地所有权证、持有集体土地建设用地使用权证、无违法用地及违法建筑行为。现请区级相关部门进一步复核，协助村集体经济组织能顺利启动开展后续入市等工作。

盼示复。

上海市崇明区竖新镇人民政府

2024年6月4日