崇府发〔2011〕100号
二〇一一年六月二十九日
县规划土地局：
你局《关于崇明新城31号商务办公楼基地修建性详细规划报批的请示》（崇规土〔2011〕80号）收悉。经研究，原则同意《崇明新城31号商务办公楼基地修建性详细规划》。具体批复如下：
一、原则同意崇明新城31号商务办公楼基地的规划用地范围。崇明新城31号商务办公楼基地东至江帆路，南至农田，西至老滧港，北至定澜路，总建设用地面积为120741平方米。
二、原则同意崇明新城31号商务办公楼基地的规划布局。崇明新城31号商务办公楼基地主要分沿街、沿河及基地中部3个区域。沿定澜路及江帆路布置大空间办公楼，江帆路定澜路口布置2幢建筑高度不超过100米的办公楼；沿老滧港一带地块布置小空间办公楼；中部为低密度的总部办公区域。
三、原则同意崇明新城31号商务办公楼基地的相关技术控制指标。崇明新城31号商务办公楼基地各项经济技术指标总体平衡，地块综合容积率不大于2.5，综合建筑密度不大于30％。
四、原则同意崇明新城31号商务办公楼基地的绿地系统规划。崇明新城31号商务办公楼基地综合绿地率不小于30％。
五、原则同意崇明新城31号商务办公楼基地的道路交通系统规划。机动车主要出入口沿基地内部城市支路开设出入口，机动车停车位应除按照《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》配置内部停车外，总体配置社会公共停车位不少于280个。
六、原则同意崇明新城31号商务办公楼基地的市政公用设施规划。要结合规划实施，进一步深化电力、电信、给排水、燃气、消防、环保、卫生防疫等相关专业规划内容并征询有关部门的意见。
七、有关建筑物退界、建筑间距、日照等内容，按照《上海市城市规划管理技术规定》执行。
此复。
