县规划土地局：

    你局《关于上海崇明县绿岛四季度假村A区、B区修建性详细规划报批的请示》（崇规〔2009〕14号）收悉。经研究，原则同意《上海崇明县绿岛四季度假村A区、B区修建性详细规划》。具体批复如下：

    一、原则同意绿岛四季度假村A区、B区的规划范围。绿岛四季度假村A区、B区位于建设镇运北村，规划范围东至建设镇1号地块，南至引水河，西至康健园，北至林场河，总建设用地面积约为89046.4平方米。

    二、原则同意绿岛四季度假村A区、B区的规划布局。绿岛四季度假村A区、B区的布局划分为宾馆酒店区及商务办公区，其中，商务办公建筑面积不大于项目总建筑面积的25%，其余为宾馆酒店建筑。

    三、原则同意绿岛四季度假村A区、B区的相关技术控制指标。绿岛四季度假村A区、B区计容总建筑面积不大于22261.6平方米；综合容积率不大于0.25；建筑密度不大于14％；建筑高度不大于12米，局部建筑高度不大于18米。

    四、原则同意绿岛四季度假村A区、B区的绿地系统规划。绿岛四季度假村A区、B区规划范围内的绿化用地面积不小于62332.48平方米；绿地率不小于70％，其中，集中绿地率不小于50％。绿岛四季度假村A区、B区南部沿引水河区域的绿化和北部规划景观道路的绿化应符合森林旅游园区关于该地区的绿化景观控制的总体要求。

    五、原则同意绿岛四季度假村A区、B区的道路交通系统规划。绿岛四季度假村A区、B区沿北侧规划道路设置主要出入口1个，次要出入口1个，主要道路宽度不小于6米，机动车停车位按照《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》配置。

    六、原则同意绿岛四季度假村A区、B区的市政公用设施规划。要结合规划的实施，进一步深化电力、电信、给排水、燃气、消防、环保、卫生防疫等相关专业规划。

    七、有关建筑物退界、建筑间距、日照、消防等的要求，按照《上海市城市规划管理技术规定》执行。

    此复。              

      
                               二○○九年四月三日