崇府发〔2008〕108号

县规划局：

　　你局《关于呈报〈城桥镇中津桥路油脂厂地块专项控制性详细规划〉的请示》（崇规〔2008〕80号）收悉。经研究，原则同意《城桥镇中津桥路油脂厂地块专项控制性详细规划》。具体批复如下：

　　一、原则同意规划确定的用地范围。规划用地范围东至东门路，南至上海电视大学崇明分校围墙，西至城桥镇派出所，北至中津桥路，规划总用地面积2.48公顷。
　　二、原则同意规划对该地块的土地使用性质划分。规划范围内用地性质为商住综合用地和街头绿地。其中，街头绿地位于地块东北角（原桥镇加油站），用地面积约0.06公顷；其余为商住综合用地，用地面积约2.42公顷。
　　三、原则同意规划的交通控制要点。地块设两个出入口，分设于中津桥路和东门路，出入口距中津桥路、东门路交叉口距离自道路红线交点起不应小于70米。
　　四、原则同意规划的建筑控制要点。商住综合用地容积率控制在1.8以内，建筑密度不应超过30％，绿地率应不小于35％，住宅建筑宜为16层以下，建筑高度不应超过50米，沿路商业、服务类公建宜沿中津桥路布置，建筑高度不应超过12米。
　　五、商住综合用地应结合街头绿地布置绿化，街头绿地的建设宜与商住用地绿地同步推进，以形成良好的街头绿地景观。
　　六、凡涉及环保、消防、水务、卫生、防疫、民防等要求的，应征询相关部门意见。
　　七、应严格按照本专项控制性详细规划编制该地块的详细设计方案，经审核批准后组织实施。
　　此复。
                   
    

   二○○八年九月二十八日